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“认房不认贷”落地!广州买房,思路清晰了!

  • 来源:广州PLUS
  • 时间:2023-08-31 12:58:50

千呼万唤中,广州,终于出招了。

今早,官方正式发文,广州正式执行首套房“认房不认贷”政策,也是四大一线城市中首个执行该政策的。


(资料图)

这一次,广州跑在最前面。

今年关于房地产的发声和政策很多,广州也紧跟大势出台不少新政。而 核心,都是围绕着不久前高层会议传递的精神——“更好满足居民刚性和改善性住房需求”

就是说,让真正有自住需求的购房者,能买到心仪的房子。

推行“认房不认贷”,可降低不少刚改客的首付比例;

房贷利率下调、公积金额度提高,可减轻购房者月供压力;

差别化入户,可释放“房票”,让更多人拥有上车资格。

这些,都是实实在在利好刚需和改善购房者。

而且,另一个明显的信号是,官方多次强调“房地产是国民经济的支柱产业”。调控的目的,也是在于让房地产市场平稳健康发展。

这意味着,房地产的支柱地位不会变。即便政策变化,也不必担心楼市“崩盘”。

真正适合刚改购房者上车的机遇,确实是到了。

广州的价值,

你永远可以相信

利好当头,不少人也正在加速进场。

首先,广州作为一线城市,依旧值得锚定。

不 同于不少近乎全面放开的二三线城市,广州这一轮只是稍微松开了口子。这也正说明广州价值的稳固,并不需要太大力度的放宽。

从经济数据来看,广州确实展现了强大的韧性和实力。

一方面,广州一线城市的底蕴,毋庸置疑。

广州上半年GDP达到14130亿元,同比增长4.7%,即将迈入3万亿城市。

固定资产投资、社会消费品零售总额、外贸进出口等关键经济数据也都增长迅猛。

随着制造业、外贸、展会等广州优势产业强势复苏,广州的江湖地位,无法动摇。

另一方面,广州也并非在吃老本,如今,也在开启“二次创业”。

在一线城市的底蕴之上,广州正全面发力新兴产业,实现产业升级,再造一个“新广州”。

近年来我们可以看到,向来低调务实的广州,已经默默在新能源汽车、新一代信息技术、人工智能等新兴产业上取得傲人的成绩。

新能源汽车产业,广州产量已经连续四年位居全国第一,孕育出广汽埃安、小鹏等龙头企业;

新一代信息技术产业,广州5G基站、4G基站、NB-IOT基站数量分别达到7.38万座、超8.5万座、约1.1万座;

数字创意产业,广州动漫产业总产值,占全国五分之一;

跳出舒适区,在新的领域发力。 广州的未来,值得我们相信。

可以说,如今我们正站在广州二次崛起的起跑线,以及因政策调整而带来的难得上车窗口期之前。

如今广州为刚改客留出了难得的上车机遇。抓住机会,置业广州,是当前正确的选择。

其次,接下来买房,更要盯紧实力开发商的优质产品。

政策放宽,购房的选择面变广,接下来的楼市也必将进一步趋于分化。

买房,更需要充分结合自己的生活需求,选择地段、品牌、产品力兼具的优质产品。

要做出正确的选择,其实有一个简单的逻辑:

跟着保利买,不会错。

在过去几年的楼市深度调整期,房地产行业“大洗牌”。作为实力央企的广东保利,则凭借出色的实力和战略眼光,进一步扩大在广州核心区域和潜力板块的布局。

各个项目,也一直紧跟政策站位,缔造人居的标杆,为刚需、改善购房者带来真正高品质的住宅。随着市场回暖,广东保利的项目也愈加得到购房者的青睐。

今年上半年,广东保利便登顶广州住宅项目销售榜TOP1

在如今广州城市发展和楼市复苏的风口之上,广东保利在核心区域和潜力板块的落子,也成为买对房子的“开卷题”。

跟着保利走,

才是买房的“开卷题”

核心区域,改善标杆

保利,向来是城市中心的“高端玩家”。

在广州的核心区域,保利便打造有多个改善、豪宅产品的标杆之作。

对于塔尖人群来说,保利的项目,正是城市高品质生活的范本。

保利天瑞

保利天瑞,地段上稳坐“珠金琶”黄金三角中心C位,扼守城市中轴线的中段。

在如此城市天赋之地上,保利天瑞带来品牌最高端的天字系产品,并将地段的天然禀赋和保利的中式匠心巧妙融合。

保利天瑞航拍实景图

遵循府院之制的楼栋布局、传承中式文脉的美学设计、感悟自然之美的视觉体验,项目以其对东方美学的独到见解,打造了一座兼具古典隽永与现代简约之美的中式大宅。

项目涵盖建面约107-260㎡产品,是纯粹为改善而生、为懂美学之人而造的社区。近期加推全新9栋以及建面约268㎡户型,更是刷新核心区改善大平层新高度。

保利天汇

在广州未来十年的重要经济增长极、高新科创企业云集的天河智慧城核心区域,保利天汇,正革新新贵人群的生活想象力。

项目是广州核心区稀缺的建面约78万㎡超级综合体,配套的商业体量就高达12万㎡,自成一座生活大城。

保利天汇商业街效果图

在售的五期,更是外邻千亩自然山林,内揽一线中心园林,自带出色的改善基因。

项目在售建面约99-140㎡产品。核心地段+大城配套,这座广州楼市的“顶流明星”,值得把握。

保利天汇规划效果图

保利四季和颂

保利四季和颂,占据广州中轴线南端,距离广州塔仅约2公里。

城市中轴的价值,不用多说。保利也在此,为中轴人居树立新标杆。

纯板式设计、公建化外立面、户户南向专梯入户、约3.15米层高等,都让项目足以成为城市的人居范本。

而且,项目总数仅有186套。目前在售建面约140㎡单位。在断供多年的中轴地段,奉献如此高定杰作,这必将是尤为稀缺的中轴核心资产。

中海保利朗阅

中海保利朗阅,是沉淀10年的国际中央居住区——广钢新城的收官之作。广钢成熟的优质教育、商业、医疗等配套,密集轨道交通,以及逐渐成型的广钢中央公园,项目均可以坐享其成。

作为压轴大作,项目也为广钢的人居品质,带来进阶手笔。

项目是片区稀缺的中低密度社区,内部约3.8万平中央园林,与中央公园构成内外双园;产品上,打 造超90%的产品使用率,以及领先市场的超A级交标,均是片区人居的新高度。

目前项目在售建面约98㎡-140㎡三至四房

中海保利朗阅效果图

城市风口,引领人居

在广州“东进”的浪潮中,保利也一直紧跟城市发展步伐。

在广州东部,保利在科学城、黄陂等重点发展区域,均带来了高品质人居杰作。让购房者拥抱城市发展浪潮的同时,也能兼顾高品质的生活。

保利翔龙天汇

保利翔龙天汇,与天河仅一路之隔,地铁1站即可到天河。

在同享天河与科学城发展利好的同时,项目在居住舒适度上带来多维度提升。

项目三面被峰峦耸翠的城市绿肺环抱,周边优质教育资源和多个大型商业体环绕,配套上“全明牌”。

新推的 全新产品,更是实现了景观、户型、尺度等多方位优化提升。例如占据整个园林东单边、中高层直望山景。建面约99㎡户型做到3+1房,三开间朝南。

目前项目600万以内就可入手,享受与天河同频、居住舒适度越级的生活。

保利锦上

在风起云涌的科学城,保利锦上,为这里的高精尖人群,带来了一处难得的低密、舒适的品质社区。

保利锦上效果图

项目容积率仅约2.5,并且三面环山。在如此低容积率、高舒适度的居住环境中,项目的产品做到户户四开间朝南、配置超大阳台,更有小户型三房产品,这都是科学城人居的进阶提升。

目前项目在售建面约75-138㎡三至四房

户型图,左右滑动查看更多

保利水木芳华

在高职教育、科创企业汇聚的科教城核心地段,保利水木芳华,为年轻人带来了生活品质的进阶。

项目内外规划有双园林,泳池、游乐场、邻里天地等点缀社区;自身配建24班小学和约1万㎡社区商业街。

产品上,更为年轻人解锁更多生活可能性。所有户型都有多开间朝南,并且同等面积比别人多一房,建面约67㎡做到1+2房,“卷”爆广州。

目前项目主推建面约67-99㎡三至四房。总价110万起,就能拥有“地铁+配套+央企+产品+湖景”全方位加持的生活。

保利水木芳华实景图

潜力板块,流量王者

在如今广州重点投入的南部,保利也抢先占据潜力地段。

凭借领先市场的产品设计和居住品质,每一个项目,都是区域的“流量王者”。

保利领秀海

保利领秀海,地段上北接琶洲、西连万博、南通南沙。 在此地段上,项目景如其名,将海景资源紧握于手心。

项目也通过匠心布局,做到各楼栋95%朝南,几乎每栋都能直望大片海面,内部还打造有约12万㎡园林。在主城区,就能拥有海景度假生活方式。

保利领秀海实景图

阔绰海景,加上“卷”爆市场的户型设计和价格,一面市便点燃了广州市场,成为楼市“顶流”。

目前项目在售建面约74-139㎡户型

保利领秀海园林效果图

保利悦公馆

说起如今广州正当红的板块,那无疑是长隆万博。保利悦公馆,便是区域内的销量“霸主”。

在CBD旁, 项目打造容积率仅为2.8的全南向低密社区,并有片区稀缺的南向小户型。在城市繁华CBD旁,留有高定、高品质的生活方式。

目前项目在售建面约91-125㎡三至四房。总价350万起,即能拥有万博南向三房,享受兼具当下的舒适与未来无限潜力的生活。

保利悦公馆实景图

成熟地段,生活大城

在发展醇熟的广州西部,保利更是以其“造城”功底,为片区带来集齐完善配套和优质产品的生活大城,为购房者带来高品质的生活。

保利锦绣公馆

在广州新中轴的北延线上,保利锦绣公馆,就带来了一座配套齐全的生活大城。

项目附近 就是超级动脉广佛环线 (在建中) 大源站, 未来1站到天河,3站到金融城。

项目旁,就是广州培英教育集团的新学校——广州培英中学附属第二小学,项目还自带9班优质幼儿园,为孩子的全龄教育护航。

目前,项目在售建面约81-125平三至四房。总价270万起。与天河一线距离,享受生活品质的全线高配。

广州培英中学附属第二小学效果图

目前,广东保利818“真功夫”购房节进行中。20盘惊喜联动,千万好礼大放送!

即日起至2023年8月31日期间,到达广东保利项目现场即享真补贴、真豪礼、真保障等置业真福利,并可领取 “幸福堆满仓、快乐堆满桶”生活大礼包;

购房即领智能手机或家电,最高可享10年物管费、抢先购房更有额外折扣优惠;

广东保利老业主到访在售项目现场,可领取业主回馈礼,老带新或再购更有额外优惠政策。

楼市新政策刚刚出炉,众多购房者正在抓紧进场。

可以预见,接下来占据优质地段的优质产品,必将是抢手货。

想要把握住这次难得的窗口期的朋友,真诚建议,要抓紧时间了。

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